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北外滩228米 · 超甲级地标
中信广场 租售皆可

上海市虹口区四川北路859号 | 10万㎡综合体 | 地铁天潼路站500米 | 租金3~5元/㎡/天 | 日建设计晶鳞幕墙 | 租售皆可

🏙️ 北外滩第一高楼228米 🚇 10/12号线天潼路站500米 🏗️ 日建设计·晶鳞LOW-E幕墙 💰 租售皆可·性价比之选 🌊 四景尽收·江景绝佳

项目简介

北外滩228米地标 · 日建设计晶鳞幕墙 · 租售皆可

中信广场位于上海市虹口区四川北路859号,由国际知名建筑设计事务所——日本日建株式会社领衔设计,2011年竣工,总高228米,是苏州河北岸首座突破200米的超高层建筑,也是白玉兰广场建成之前的北外滩第一高楼

项目总规划建筑面积约147,070㎡,其中办公面积约101,651㎡,商业面积约18,788㎡。地上55层(实际47层),地下3层,标准层面积2,335.6~2,628.53㎡,采用独特的U型无柱超大办公空间,满足不同企业的个性化办公需求。

大楼外立面采用创新的晶鳞状LOW-E玻璃幕墙设计,半通透玻璃与半反射玻璃巧妙结合,坐拥黄浦江、陆家嘴金融群、外滩万国建筑群、苏州河畔四重绝佳景观。高区可一览小陆家嘴绝佳江景,是上海顶级办公楼里为数不多的租售皆可的写字楼之一。

228
北外滩第一高楼
14.7万㎡
总建筑面积
日建设计
晶鳞LOW-E幕墙
4
江景·陆家嘴·外滩·苏河
中信广场228米晶鳞幕墙外立面

项目参数

国际5A标准 · 数据一览

项目地址上海市虹口区四川北路859号
开发商上海信虹房地产有限公司
物业公司海泰物业
竣工时间2011年
总建筑面积约147,070㎡
办公面积约101,651㎡
商业面积约18,788㎡
楼层状况地上55层(实际47层),地下3层
标准层面积2,335.6~2,628.53㎡
层高/净高层高4.5米 / 净高约2.8~3.2米
架空地板约100mm
得房率约70%+(U型无柱设计)
交付标准精装修/带办公家具(部分房源)
空调系统中央空调+新风+可开启窗
电梯配置客梯16部+VIP梯2部+货梯2部(日本三菱,7m/s)
停车位约317个,1,300~2,600元/月
网络电信/联通/移动三网覆盖
物业费36元/㎡/月(含中央空调)
参考租金3~5元/㎡/天(市场参考价6~9.5元/㎡/天)
参考售价3~5万元/㎡
租赁面积约150~2,600㎡(部分精装,整层可售)
当前在租265㎡ / 418㎡ / 449㎡(中区/55F,共3套)

项目图片

实景展示 · 北外滩228米地标风范

项目视频

沉浸式感受中信广场

🎬 中信广场全景宣传片
全方位展示中信广场228米北外滩地标全貌,日建设计晶鳞状LOW-E幕墙、U型无柱超大办公空间、16部日本三菱高速电梯、2万㎡商业配套,以及四重绝佳景观(黄浦江、陆家嘴、外滩、苏州河)。
🎬 办公空间与交通实拍
深入展示中信广场办公空间细节,包括4.5米层高、3.2米净高、100mm架空地板、中央空调+新风系统,以及地铁10/12号线天潼路站500米、北横通道通车后30分钟达虹桥枢纽的交通实况。

项目平面图

清晰了解楼层分布与空间布局

中信广场楼层平面图

办公楼层分布:6F–55F | 标准层面积2,335~2,628㎡ | 可租150~2,600㎡ | 当前在租265/418/449㎡(中区/55F)

租赁房源

租售皆可 · 灵活面积 · 精装交付

265㎡起
3.5元/㎡/天
  • 中区/55F高层视野
  • 精装修带办公家具
  • 层高4.5米/净高3.2米
  • 地铁天潼路站500米
  • 市场参考价6~9.5元/㎡/天
418
面议· 整层可谈
  • 中区/55F绝佳江景
  • U型无柱灵活分割
  • 16部三菱电梯+2部VIP梯
  • 2万㎡商业配套
  • 适合成长型企业总部
2600㎡整层
面议· 可租可售
  • 整层独享·私密商务空间
  • 四景尽收·高端企业形象
  • 租售皆可·3~5万/㎡
  • 爱马仕礼遇VIP电梯
  • 北外滩顶级地标资产

交通区位

四轨交汇 · 北外滩核心 · 30分钟达虹桥

🚇 轨道交通

  • 地铁10号线四川北路站
  • 地铁12号线天潼路站(约500米)
  • 地铁4号线宝山路站
  • 地铁3号线可换乘抵达

🚗 高架路网

  • 紧邻北横通道(已通车)
  • 新建路隧道仅1公里
  • 车行10分钟至人民广场
  • 车行30分钟至虹桥枢纽

📍 核心商圈

  • 步行约800米至南京东路步行街
  • 下楼即享2万㎡商业配套
  • 毗邻苏河湾万象企业天地
  • 周边滨港商业中心、今潮8弄

🏢 楼宇硬件

  • 228米/55层·北外滩第一高楼
  • 16部客梯+2部VIP梯(7m/s)
  • 约317个车位(1,300~2,600元/月)
  • 日建设计·晶鳞LOW-E幕墙
  • 四重景观·高区江景绝佳

📍 项目区位示意

中信广场交通区位图

虹口区产业政策支持

所在行政区对科技、AI、算力、集成电路、医药等行业的扶持政策

📌 上海市虹口区重点产业扶持政策一览

🤖 人工智能与大模型

虹口区发布《虹口区促进人工智能产业发展若干措施》,对大模型、智能软件、AI数字广告企业,按研发投入给予最高30%补贴,单企业每年最高300万元。北外滩人工智能产业集聚区为核心承载地。

💡 集成电路与算力

上海"新赛道"政策覆盖虹口区,对集成电路设计企业给予最高500万元项目资助,算力中心建设享受电价优惠。虹口区聚焦北外滩数字经济,已集聚多家集成电路企业。

🧬 生物医药

《虹口区生物医药产业发展扶持办法》支持创新药、医疗器械企业落户,给予最高600万元项目资助,临床试验补贴最高200万元。虹口区生物医药产业园区已形成集聚效应。

📡 数字经济与AI数字广告

虹口区对数字广告、智能营销、数字内容企业按年度营收增长给予阶梯式奖励,最高可达300万元。北外滩数字经济创新试验区叠加支持。

🤖 智能机器人

虹口区将智能机器人纳入"智能制造"专项扶持范围,对机器人研发、系统集成企业给予最高200万元补贴,支持在北外滩滨江开展应用场景示范。

🌐 北外滩数字经济专项

对入驻北外滩的金融科技、人工智能、大数据、云计算企业,给予最高500万元落户奖励及连续3年租金补贴。中信广场正处北外滩核心,可直接享受政策红利。

* 以上政策信息来源于虹口区政府公开发布文件,具体申请条件及额度以最新政策为准,建议咨询虹口区投促办(021-25658888)或科委获取最新细则。

📞 021-51250158 📱 15000147291(微信同号)